Garnaetwei 12

Wij bieden te koop aan in de Noordhoek: deze ruime tweekapper met uitbouw, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning heeft energielabel A, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en biedt verrassend veel leefruimte. Tel daarbij de rustige en groene woonomgeving op, met voorzieningen, scholen en sportaccommodaties in de buurt, en u heeft een heel compleet gezinshuis op een fijne plek.

De woning is gebouwd in 1986 en in 2003 aan de achterzijde flink uitgebouwd. Het huis is voorzien van vloer, muur en dakisolatie en alle kozijnen hebben isolatieglas. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. In de woonkamer is airconditioning aanwezig, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De woning beschikt verder over een cv ketel en heteluchtverwarming, die beide in 2020 zijn vernieuwd.

Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het in 2025 vernieuwde toilet met fonteintje. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen, waar aan de voorzijde alle ruimte is voor een royale zithoek.

En dan de achterzijde. Hier wordt pas echt duidelijk hoeveel leefruimte de uitbouw aan deze woning heeft toegevoegd. De oorspronkelijke woning is met ruim vier meter verlengd en ook de voormalige bijkeuken is bij de leefruimte betrokken. Zo is aan de achterzijde een ruimte van circa 4,20 x 5,70 meter ontstaan. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren is dit bovendien een heerlijk lichte plek, met direct contact met de achtertuin.

De huidige keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuiging, koelkast en oven. De afmetingen van de uitbouw bieden volop mogelijkheden voor een andere keukenindeling. Denk bijvoorbeeld aan een royale keuken met apparatenwand en kookeiland. Zelfs dan blijft er voldoende ruimte over voor een flinke eettafel voor zes personen. Een fijne leefruimte dus, waarin koken, eten en de tuin mooi bij elkaar komen.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop en badkamer twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers strekken zich uit over de breedte van de woning en bieden daarmee mooie afmetingen voor bijvoorbeeld een ruime ouderslaapkamer en kinderkamer.

De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en mag gerust een van de hoogtepunten van de woning worden genoemd. Het is een mooie, eigentijdse ruimte met een royaal uitgevoerde inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop is daarnaast praktische bergruimte aanwezig.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaatsen van de heteluchtverwarming en cv ketel. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een extra kamer. Daarmee telt de woning in totaal vier slaapkamers. Natuurlijk kunnen deze kamers ook prima worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of extra bergruimte.

Ook buiten is het goed voor elkaar. De woning heeft een voor en achtertuin, waarbij de achtertuin de plek is om lekker buiten te zitten, van de zon te genieten en tegelijkertijd veel privacy te ervaren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Verder zijn er een houten tuinberging en een vrije achterom aanwezig.

De ligging maakt het geheel compleet. De Noordhoek is een rustige en groene woonomgeving en grenst aan het gebied van de Hollandse Hoeve. Wandelpaden, speelvoorzieningen, de kinderboerderij en verschillende sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.

Vier slaapkamers, een flink uitgebouwde leefruimte, een in 2025 vernieuwde badkamer en toilet, energielabel A, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, in 2020 vernieuwde verwarmingsinstallaties én een fijne achtertuin op een rustige plek in de Noordhoek. De woning is bovendien dit jaar nog beschikbaar.

Graag laten wij u de woning van binnen zien. Bel voor een afspraak via 0113 223946 of laat een reactie achter via de site.